狭小地とは、文字通り狭い土地のこと。明確な定義はありませんが、およそ15～20坪以下の狭い土地のことを指すのが一般的で、土地の値段が高騰する都市部の人気エリアなどでよく見られます。
狭小地や変形地といえば、、、
「家づくりにはハードルが高い活用方法が難しい土地。」
「狭くて住みづらい間取りの家しか作れないイメージ。」
確かに、狭小地は土地の形状や周辺環境によってさまざまな制限が生まれてしまいます。しかし、限られたスペースを有効活用する工夫やアイデアによって、広さだけでは見えてこない高いポテンシャルを引き出せるのも狭小地の大きな特徴でもあるのです。
狭小地・変形地の特徴やメリット・デメリット、購入前に抑えておきたい土地活用の制限やルールなどご紹介します。
狭小地とは、およそ15～20坪以下の狭い土地のことで、土地の値段が高騰する都市部の人気エリアなどでよく見られます。狭小地・変形地の特徴やメリット・デメリット、購入前に抑えておきたい土地活用の制限やルールなどご紹介します。
狭小地狭小地（きょうしょうち）とは、文字通り狭い土地のこと。明確な定義はありませんが、およそ15～20坪以下の狭い土地のことを指すのが一般的です。狭小地や変形地にはどんなメリットがあって、デメリットはどれほど大きいのか？「狭小地の特徴と活用法」をテーマに、狭小土地を購入する前に抑えておくべきポイントをご紹介します。
狭小地土地を探す前に知っておくべき重要なルールが「用途地域」「斜線制限」です。土地には、13種類に区分けしたエリアで建てられる建物の種類・用途が決められていて、「北側斜線制限」や「道路斜線制限」などの制限によって建物の高さや形なども細かくルール付けされています。この記事では「用途地域って何？」「斜線制限とは？」を解決させる、土地・建物の規制や制限を分かりやすくご紹介します。
狭小地「建ぺい率・容積率」ってどんな制限？この記事では、土地ごとに決められた建物の大きさ・広さの上限「建ぺい率」「容積率」の基本的なルール、計算方法、容積率を緩和させて床面積を増やす方法など、狭小住宅を建てるなら知っておくべき！土地・建物の規制や制限について詳しくご紹介します。
