狭小地

狭小地（きょうしょうち）とは、文字通り狭い土地のこと。明確な定義はありませんが、およそ15～20坪以下の狭い土地のことを指すのが一般的です。狭小地や変形地にはどんなメリットがあって、デメリットはどれほど大きいのか？「狭小地の特徴と活用法」をテーマに、狭小土地を購入する前に抑えておくべきポイントをご紹介します。

土地を探す前に知っておくべき重要なルールが「用途地域」「斜線制限」です。土地には、13種類に区分けしたエリアで建てられる建物の種類・用途が決められていて、「北側斜線制限」や「道路斜線制限」などの制限によって建物の高さや形なども細かくルール付けされています。この記事では「用途地域って何？」「斜線制限とは？」を解決させる、土地・建物の規制や制限を分かりやすくご紹介します。

「建ぺい率・容積率」ってどんな制限？この記事では、土地ごとに決められた建物の大きさ・広さの上限「建ぺい率」「容積率」の基本的なルール、計算方法、容積率を緩和させて床面積を増やす方法など、狭小住宅を建てるなら知っておくべき！土地・建物の規制や制限について詳しくご紹介します。