オープンハウスの狭小住宅|価格や間取り・口コミ評判

【オープンハウスの狭小住宅】価格や間取り・口コミ評判

オープンハウス

  • ローコスト
  • ハイグレード
坪単価の目安:
35 万円 ~ 65 万円
口コミ評判:
3.20
口コミ件数:
1件

オープンハウスは、東京23区をはじめ横浜・川崎・埼玉・千葉・名古屋・関西・福岡と展開する東証一部上場のハウスメーカー。狭小地の特性を最大限に活かした企画力と設計力、リーズナブルな価格設置が大きな特徴です。また、有名タレントを起用した『好立地、ぞくぞく。』の印象的なテレビコマーシャルでもお馴染み。

\ おすすめ情報 /

オープンハウスの狭小住宅ってどんな家?

オープンハウスの狭小住宅ってどんな家?

都心の好立地な狭小住宅をリーズナブルな価格で提供。狭小地を活かした多彩な企画力・提案力も大きな特徴。

オススメポイント
  • 東京24区をはじめ多くのエリアで「地域ビルダー№1」を獲得
  • 「実績多数」法的規制や厳しい土地条件をクリアする企画力と設計力
  • 独自の建築ノウハウを活かした土地の仕入れで「リーズナブルな価格」を実現

オープンハウスの大きな特徴は「都心の土地情報に強く」、敷地の特性を活かした「企画・設計力が高い」こと。また、割安な住宅用地を安く仕入れているため「ローコストに家を建てられる」のも特徴のひとつ。

家づくりの要望に沿って一から建てるハウスメーカーの注文住宅とは違い、オープンハウスでは「土地の仕入れ」「企画・設計・販売」までを一貫して行う「建売住宅事業」が主力です。そのため、住みたいエリアや予算がある程度決まっている方であれば、オープンハウスが取り扱う新築・中古物件を手軽に探すことができます。

また、土地・建売住宅の他にも、オープンハウス・ディベロップメントが施工まで一貫して請け負う「注文住宅」にも対応しています。

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オープンハウスの狭小住宅 価格や坪単価の目安

オープンハウスの坪単価は、およそ『35万円~65万円』が目安になっています。
一般的なハウスメーカーとは違って、オープンハウスには商品ラインナップといったモデルプランがありません。その代わり、土地の情報とあわせた「参考プラン」が用意されていて、その参考プランに「建物本体価格」が明記されています。

建物本体価格は、およそ「1200万円~1500万円」が目安とされています。オープンハウスの本体価格だけみれば、手が届きやすいリーズナブルな価格設定がされているようですが、坪単価に換算してみると安くはありません。都心の狭小土地を中心とした2階・3階建て狭小住宅が主力商品となるためです。

都心の狭小住宅を価格帯で選びたい方は、坪単価を目安と考えるよりも参考プランの価格を参考にしてみるといいでしょう。また、オープンハウスを検討する場合には、土地の制限や条件にあわせて設計された狭小・建売住宅と割り切った考え方をするのも必要です。

延床面積で価格帯をシュミレーションしてみる

延床面積 本体価格の目安
20坪 ~ 25坪 1200万円 ~ 1500万円

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

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住宅メーカー 分類 価格帯 坪単価の目安
アイダ設計 ハウスメーカー
  • ローコスト
  • ハイグレード
32万円65万円
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  • ローコスト
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オープンハウスの狭小住宅プラン 間取り実例

敷地面積「約17坪」ルーフバルコニー・ロフト付き・2階建て狭小住宅

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例
オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「間取り図」
◆施工データ
土地面積:58.85㎡
建物面積:82.72㎡
間取り:2LDK
駐車場:有り/1台

出展:オープンハウス

外観

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「外観デザイン」

リビング観

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「リビング」

キッチン

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「キッチンスペース」

ロフト

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「ロフト」

ルーフバルコニー

オープンハウスの狭小住宅 間取り実例「ルーフバルコニー」

敷地面積「約17坪」の狭小地に建てられたロフト付き・2階建て狭小住宅の間取り。地下鉄の駅から徒歩3分。土地の3面が道路に面した好条件を活かして、光と風をたっぷりと取り込む開放的な間取りに仕上げられています。

  • 白と黒のコントラストが美しいおしゃれな外観
  • 勾配天井を活かしたリビングダイニングは明るく広々とした空間に
  • LDK全体のアクセントとして映えるダーク色の対面キッチン
  • 収納スペースや子ども部屋としても活用できるロフト
  • くつろぎの空間、家庭菜園としても楽しめるルーフバルコニー

オープンハウスの狭小住宅 間取りの実例をピックアップしてご紹介しましたが、いかがでしたか?「都心の土地情報に強く」「企画・設計力が高い」、オープンハウスの大きな特徴を表す外観デザイン・間取りレイアウトと言えるでしょう。

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オープンハウスの会社概要・対応エリア

会社概要

会社名: 株式会社オープンハウス
本社所在地: 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
設立年月日: 1997年9月
電話番号: 03-6213-0775
URL: https://oh.openhouse-group.com/kanto/
売上高: 5,759億円(2020年9月期)

対応エリア・施工地域

北海道:
東北:
関東: 埼玉県、千葉県、神奈川県、東京都
甲信越・北陸:
東海: 愛知県
関西: 大阪府
中国:
四国:
九州・沖縄: 福岡県

※対応エリア・施工地域は営業所・店舗情報から参照しています。市区群の詳細地域、商品プランによっては対応していない可能性があるため、公式ホームページから最新情報をご確認ください。

オープンハウスの口コミ評判

みんなの総合評価

3.20
価格の満足度 4
住宅性能・設備 3
間取りの提案力 3
暮らしの快適度 3
保証・サポート 3

クチコミ評価の一覧 (1 件)

  1. さん:
    口コミ評価
     3.2点
    価格の満足度:4住宅性能・設備:3間取りの提案力:3暮らしの快適度:3保証・サポート:3

    土地代に予算を大きく建物代にはほどほどと考えていたので、オープンハウスの提案が一番しっくりきました。コストを抑えたシンプルな家ですが、我が家には合っていると思います。

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ABOUT US

T.YOSHINOBU
T.YOSHINOBU住まいアドバイザー
昭和55年生まれ。香川県出身。土木業、とび職、飲食業、広告代理店業を経て、現在は不動産関連の情報サイトを手掛けるWEBディレクターとして勤務。家づくり・住まいに関連した幅広い情報に触れてきた経験から「住まいアドバイザー」「建築材料インストラクター」の資格を取得。自身の家づくりの経験と資格を活かして、不動産に関連した数多くの記事を執筆中。