住友林業の狭小住宅・3階建ての家ってどう？価格や間取り・実際に建てた人の口コミ評判

住友林業の注文住宅ってどんな家？特徴・メリットは？

住友林業の狭小住宅プランをご紹介する前に、
『住友林業の注文住宅ってどんな家？他のハウスメーカーと比べた特徴やメリットは？？』

前提として、こんな素朴な疑問をお持ちではないですか？
そこで「木造最高級ブランド」と名高い住友林業の注文住宅について、その特徴や独自の構法、品質や性能などを分かりやすくまとめました。まずは住友林業の魅力についてご紹介します。

ビッグフレーム構法で建てる「木」の強さと優しさを兼ね備えた「木造最高級ブランドの家」

住友林業の注文住宅といえば、独自に開発した特許技術「ビッグフレーム（BF）構法」で建てる、木の強さと優しさを兼ね備えた高品質・施工性能の家。

ビッグフレーム構法とは、一般的な柱の約5倍幅（560mm）の「ビッグコラム」を主要構造材にして、ビックコラムと梁を高精度なオリジナル金物同士による「メタルタッチ接合」により強固に固定。さらに、基礎とも土台（木部）を介することなく金物同士のメタルタッチによって直接接合し、ビッグコラム、梁、基礎を一体化した住友林業のオリジナル構法です。

住友林業の家は、このビッグフレーム構法を採用することで、地震や台風の自然災害から住まいを守るすぐれた耐震性、快適な暮らしと健康的な住環境を生み出す断熱性、火災から家族を守る耐火性、末永く住みつづけることができる耐久性を実現させています。

また、ビッグフレーム構法なら、一般的な木造軸組工法の筋かい耐力壁と比べて「約1/5の幅で同等の耐震性を確保」できます。そのため、開口部を広く設計の自由度を高めることができるため、耐震性を確保しながら開放感あふれる大きな窓、広々としたくつろぎ空間に仕上げることができます。

実物大振動実験で実証された耐震・耐久性能

ビッグフレーム構法で建てる住友林業の家、最大の特徴は「耐震・耐久性の高さ」です。より負荷の大きい3階建ての建物で大地震を想定した振動実験を行った結果、東日本大震災の「最大加速度2,699gal」を上回る「最大3,406gal」の揺れにも耐えた、すぐれた耐震性能が検証されています。

また、一般的な工法では部材の接合部の節点が回転するように接合する「ピン接合」が採用されますが、ビッグフレーム工法では、柱と梁などの部材が一体化するように接合する「剛接合」が採用されています。

大きな地震が起こった際には、この柱の接合部に大きな負荷が掛かってしまい、柱の傾きや倒壊を引き起こす原因になります。構造を一体化させる「高層ビルと同じ剛接合」を採用した住友林業の家は、これまであった柱の傾きを軽減させることで高い耐震性能を実現しています。

冬は暖かく夏は涼しい、家全体が魔法瓶のような断熱構造

構造の木材、高性能な断熱材、断熱性能の優れた窓ガラス、この3つの特徴「360°TRIPLE断熱」によって、冬は暖かく夏は涼しい、家全体が魔法瓶に包まれたような断熱構造を実現しています。

また、「断熱性能が高い」ということは「光熱費を抑えられる」ということ。住友林業の家は、旧省エネ基準と比べて「年間7万円」もの光熱費が抑えられる調査結果が出されています。

メンテナンスコストを軽減しながら快適な暮らしを持続する耐久構造

住友林業の家は、メンテナンスコストを軽減しながら長く住み続けられる耐久構造に力を入れているのも大きな特徴です。

長持ちする住まいに求められるのは、品質や美しさを保つための耐久性能です。住友林業の家は、湿気・シロアリにも万全な対策を施し、主な外装部材のメンテナンスサイクルを長期化した耐久外装材でメンテナンスコストも軽減させています。

最長60年の保証システム・安心の無料点検・24時間365日受付のサポート体制

住友林業の魅力は、充実したアフターサービスが受けられること。初期保証の30年に加えて、10年ごとに構造躯体および防水設備の保証を最大60年まで延長できます。（ただし、有償メンテナンスが必要です。）

また、住友林業は保証・アフターサービスが充実しているだけでなく、50歳以上を対象とした「JTIマイホーム借り上げ制度」の用意、売却するときに安全な「スムストックの加入」と、長く住み続けてからのアフターフォローも充実しているのも大きな特徴です。

ここまで、住友林業の特徴やメリットなどをご紹介してきましたがいかがでしたか？ 自由度の高い「木の家づくり」に興味がある方、また耐震・耐久性や断熱性、デザインにも拘りたいという方には住友林業の家はおすすめです。

さて、ご紹介してきた住友林業の特徴・品質をふまえて、狭小地にも対応する狭小住宅プランを見ていきましょう。3階・4階建ての都市型・狭小住宅プラン「プラウディオ」をご紹介します。

住友林業の狭小住宅・3階建て住宅の特徴・メリットとは？

都市型3階・4階建て狭小住宅プラン「プラウディオ」

住友林業の狭小住宅プラン「プラウディオ」は、都市部の限られた敷地を有効活用する工夫が盛込まれた3階・4階建てに対応した商品。さまざまな敷地の条件に対応しながら、暮らしやすい間取りの提案、バリエーション豊富な外観デザインの用意など、

「ビッグフレーム構法」や「360°TRIPLE断熱」といった、住友林業のすぐれた性能・品質はそのままに、都市部の暮らしを豊かにする「高い設計対応力」を備えるのがプラウディオの大きな特徴です。

「プラウディオ」の特徴・オススメポイント

ここまで、住友林業の狭小住宅プラン「プラウディオ」のオススメポイントを3つに厳選してご紹介しました。いかがでしたか？

狭小住宅といえば、さまざまな心配や悩みごとが多くなる難易度の高い家づくりの選択です。住友林業のプラウディオなら、数々のハードルを解決しながら理想の住まいづくりを叶えてくれるかも知れません。

さて次のトピックからは、誰もが気になる「価格帯や坪単価の目安」についてご紹介します。住友林業の全商品の価格帯だけでなく、「プラウディオの坪単価」や「坪単価の口コミ評判」も公開していますので是非チェックしてみて下さい。

住友林業の坪単価は安い？それとも高い？3階建て住宅の価格帯・総額費用の目安とは？

「木造最高級ブランド」と名高い住友林業の家。木造の注文住宅では国内リーディングカンパニーの地位を確立する大手ハウスメーカーだけに、家づくりの強い安心感がもてる一方で、

住友林業の価格帯や坪単価の目安が気になるところですよね？
まず、住友林業では狭小プランの他にも数多くの商品ラインナップが用意されていますが、全体の坪単価でみると、およそ『60万～100万円』が目安です。

この坪単価を数あるハウスメーカー・工務店と比較すると、平均よりやや高い「ハイグレード住宅」に分類できるといっていいでしょう。大手ハウスメーカーでは「セキスイハイム」「ミサワホーム」「三井ホーム」、同じ木質系住宅を扱う会社では「無添加住宅」が近い坪単価の設定がされています。

住友林業の3階建てプラン「プラウディオ」の坪単価は60万～70万円が目安

住友林業の狭小住宅プラン・プラウディオの坪単価は、およそ『60万～70万円』が目安とされています。

全体的な坪単価と比較すると少し抑えた価格帯にみえますが、土地の条件や形状に対応する間取りの作り方、オプションの設定などによって価格帯は大きく違ってくるので注意が必要です。また、

近年、ウッドショックと呼ばれる「木材の価格高騰と供給不足」、新型コロナによる「建築資材の高騰」などによって、住宅購入費は値上がりをし続けているため、ご紹介した坪単価はあくまで目安としてお考えください。

延床面積で価格帯・総額費用の目安をシュミレーションしてみる

※上記の価格帯は坪単価を基準にした目安です。土地の広さや周辺環境、商品プランや間取りのプランニングによって価格帯は違ってきますので予めご注意ください。あくまで参考価格としてご覧になってください。

住友林業の坪単価に対する評判・口コミ

延べ床30坪で2600万ぐらいなので坪単価、86．6万以上ってことになりそうです！

突き抜け商品としては面白い気もしますが…??

— びび@住友林業ブログと株 (@bibi_koukai0) January 8, 2022

【53日目】
中が見たいけど見えない...
どうなってるのかワクワクするし、早く見たい??
緑の枠で囲まれてるからか、周りの家よりかなり大きく見える?

43坪で初期額は坪単価100万くらいやったのに、打ち合わせ全部終わると坪単価135万くらいに上がってた??あら不思議??#住友林業#マイホーム計画中 pic.twitter.com/Xbq7pBhieD

— ??ちる??お家建築中??飯テロ多め (@Chi_mogunyan) December 14, 2021

住友林業を紹介で3%安くしてもらっても坪単価100万円×40坪×97%＋土地代3,000万円＋諸経費1,000万円＝7,880万…自己資金ぶち込んでも高過ぎだよな

— こじま (@Lv4Sol) October 27, 2021

積水ハウスも住友林業もそうだけど安く建てようと思ったら建つのは建つけど明らかにショボくなるんだよな。
普通に見えるのは坪単価90ぐらいから。。
そう、引渡し坪単価でいくと余裕の100超えに……??????

— ポーク (@chanpoku) September 28, 2021

坪単価高そうだわね
うちも住友林業考えてたけどガレージ作ると馬鹿みたいな金額になるので諦めた

— にわとり (@kskndniwatori) August 16, 2021

住友林業の坪単価に対する口コミ・評判をみると、ハイグレード住宅に分類される大手ハウスメーカーだけに「高い」と評価する声が多く見られました。また前述したように、オプションの追加や設計プラン、設備のグレードによって大きく価格帯が違ってきます。

見積もりを取り寄せる際には、費用の内訳から「標準仕様」と「オプション」の費用を確認したうえで、思わぬ予算オーバーとならないように注意をしましょう。

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住友林業の狭小住宅プラン 3階建て住宅の間取り実例

これまでご紹介してきた特徴や坪単価、総額費用の目安をふまえて、「住友林業の間取り事例を参考にしたい！」と考える方も多いのではないでしょうか？このトピックからは、実際に住友林業で家を建てた方の事例をもとに、狭小住宅プランの間取りをご紹介します。

外観デザインや間取りのレイアウトだけでなく、内覧・インテリアといった実際にそこで暮らす室内空間もイメージできる内容なので、ぜひ自分好みの間取りがないかチェックしてみて下さい。

約20坪の細長い土地に建てた3階建て狭小住宅の間取り

敷地面積は23坪の狭小地、住宅が密集する細長い形をした土地に建てた狭小住宅の間取りをご紹介します。都市部の住宅密集地に家を建てる場合、開口が狭く奥行きが長い、いわゆる「うなぎの寝床」と呼ばれる土地条件になるケースもありますよね？

そんな土地の条件にピッタリなのが、3階建ての細長い家です。3階にLDKを配置してプライバシーを守り日当たり十分な間取りに。住友林業のビッグフレーム構法だからできる、壁や柱のない広々とした空間、東南側にオーバーハングさせる工夫など、住友林業の優れた設計力・対応力が随所にみられる暮らしやすい間取りに仕上げられています。

外観デザイン

間取り図

内観・インテリア

出展：SUUMO

住友林業の間取り実例をピックアップしてご紹介しましたがいかがでしたか？気になる間取りや参考にしたいレイアウトの工夫、インテリアの配置など見つかったでしょうか？

土地の狭さや形状などの難しい条件、隣接する住宅との距離や高さの制限など、住友林業ならこれらの制限をクリアしながら理想の生活空間を手にするのにピッタリな間取りに仕上げてくれるかも知れません。

木の暖かさと強さを備え、優れた住宅性能と自由度の高い間取りづくりを可能にする住友林業の家、木質系のおしゃれな住まいづくりを目指す方にオススメです。ハウスメーカー選びの候補に加えてみてはいかがでしょうか。

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住友林業の会社概要・対応エリア

会社概要

対応エリア・施工地域

※対応エリア・施工地域は営業所・店舗情報から参照しています。市区群の詳細地域、商品プランによっては対応していない可能性があるため、公式ホームページから最新情報をご確認ください。

住友林業の口コミ評判